Качественное благоустройство территории становится ключевым инструментом конкурентной борьбы среди современных девелоперов. По словам Андрея Кочеткова, занимающего пост основателя и генерального директора ландшафтной компании DEREVO PARK, в рамках программ по обустройству новых жилых объектов стоимость одного сформированного дерева способна достигать и даже превышать отметку в один миллион рублей. В эфире программы «Недвижимость» на Радио РБК эксперт пояснил, что такая высокая цена обусловлена десятилетиями тщательного ухода за растениями в специализированных питомниках. Подобные уникальные экземпляры призваны обеспечить эффект «вау-эффекта» для всего жилого комплекса.
Процесс создания зеленого фонда современных российских новостроек предполагает сложную логистику и работу с множеством поставщиков. Для реализации одного проекта компании DEREVO PARK приходится взаимодействовать одновременно с 25–30 различными питомниками. При этом значительная часть посадочного материала, особенно для элитного сегмента недвижимости, по-прежнему поставляется из Германии. Доля немецких растений в озеленении премиальных проектов обычно варьируется в пределах 20–30%, в то время как оставшуюся часть приходится закупать на российском рынке.
Развитие инфраструктуры дворовых территорий напрямую влияет на стоимость квадратного метра в проектах класса бизнес-плюс. Затраты на создание комфортной среды, включающей не только озеленение, но и детские площадки, а также сопутствующие работы и материалы, могут достигать 30–40 тысяч рублей за каждый квадратный метр. Андрей Кочетков подчеркнул, что именно визуальная составляющая благоустройства всё чаще становится центральным элементом рекламных кампаний застройщиков.
В современной ландшафтной архитектуре наметился переход к созданию полноценных природных экосистем. Вместо простой высадки разрозненных кустарников и деревьев специалисты стремятся проектировать живые пространства, где различные виды флоры образуют единую, естественную среду обитания.
