Петербургский строительный сектор демонстрирует резкую смену трендов. Согласно свежим данным Росстата, итоги первого полугодия оказались неутешительными: объем ввода жилья — включая многоквартирные дома и частный сектор — упал до 626 тыс. кв. м, что вдвое меньше прошлогоднего показателя в 1,25 млн кв. м. При этом парадокс: на фоне спада темпов строительства цены на петербургские квартиры в июле подскочили еще на 8%.
Отрасль зажата в тиски сразу с нескольких сторон. Застройщиков бьют по кошельку растущие ставки по проектному финансированию и жесткие градостроительные регламенты, а процесс согласований затягивается из-за бесконечных историко-культурных экспертиз. Ситуацию усугубляет и кадровый голод: дефицит специалистов на рынке оценивают в 30%.
Однако не все видят в этом только негатив. Кирилл Иванов, возглавляющий ассоциацию «Дормост», полагает:
нехватка рук может стать стимулом для роста производительности, вынуждая компании вкладываться в обучение персонала и бережнее относиться к кадрам.
На фоне этих трудностей меняется и сама структура инвестиций. По данным NF Group, в первые шесть месяцев года в земельные участки под девелопмент в Петербурге и Ленобласти направили чуть более 26 млрд рублей. Это составляет лишь 41% от общего объема вложений в недвижимость агломерации, тогда как в прошлом году этот показатель достигал внушительных 62%.
