Столичный градостроительный комплекс демонстрирует результаты внедрения новой системы привлечения капитала в городскую инфраструктуру. За последние три года благодаря проведению открытых аукционов в Москве удалось закрепить восемь соглашений по реализации масштабных инвестиционных проектов (МаИ де ИП). О текущем прогрессе сообщил руководитель Комплекса градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Ключевым инструментом изменений стал механизм открытых торгов, который начал активно применяться в 2024 году. По словам Владимира Ефимова, такая практика позволяет привлекать в город более широкий круг партнеров и значительно сокращает сроки запуска строительных работ. Главным стимулом для участников аукционов выступают уникальные условия аренды: победители получают право использовать земельные участки под объекты с конкретным целевым назначением по символической ставке — всего 1 рубль в год, без необходимости участия в повторных торгах.
География реализуемых проектов охватывает сразу четыре административных округа: Юго-Восточный, Северный, Восточный и Новомосковский. Масштаб грядущих изменений впечатляет цифрами: в столице возведут три деловых и общественных центра, суммарная площадь которых превысит 158 тысяч квадратных метров. Параллельно с этим планируется запуск пяти промышленных площадок, общая площадь которых составит более 34 тысяч квадратных метров.
Распределение ресурсов по округам выглядит следующим образом: лидером по количеству инициатив стал Новомосковский округ (4 проекта), за ним следуют ВАО (2 проекта), а в САО и ЮВАО реализуется по одному объекту. Согласно данным Екатерины Соловьевой, возглавляющей Департамент городского имущества Москвы, общая площадь выделенных под эти цели земель составляет 5,3 гектара. В частности, около 1,9 гектара в Коммунарке уйдет под деловую застройку, а 3,4 гектара зарезервировано под производственные нужды. Одним из наиболее заметных объектов станет промышленный парк в Новокосино, площадь которого достигнет примерно 14 тысяч квадратных метров.
Стоит отметить, что статус МаИП — это не просто формальность, а специальный инструмент развития города. Он может быть присвоен самым разным объектам: от инновационных центров и транспортных узлов до спортивных и социальных комплексов.
Возможности для инвестиций в Новой Москве не исчерпаны. На платформе «Торги Москвы» уже размещены еще пять лотов, по которым планируется реализация подобных проектов. График приема заявок на участие в будущих аукционах установлен на период с 2 сентября по 19 октября, а сами торги пройдут в промежутке между 11 сентября и 28 октября 2026 года.
