В столице Испании разгорается серьезный социальный конфликт, затронувший основы жилищной политики страны. С 26 сентября в Мадриде проходят массовые акции протеста, целью которых является защита прав арендаторов. После субботнего шествия участники движения разбили палаточный лагерь прямо на площади Пуэрта-дель-Соль. На фоне нарастающего общественного давления правительство Испании готовит пакет мер по поддержке граждан, который должно быть представлено 29 сентября.
Катализатором массового возмущения послужила трагическая история 87-летней Марии дель Кармен Абаскаль, известной как Марикармен. 23 сентября пожилую женщину насильно вывезли из ее дома на носилках и доставили в медицинское учреждение. Это произошло в ходе столкновений между сторонниками пенсионерки и силами полиции. Жилье в центральном районе Ретиро принадлежало семье Абаскаль на правах аренды еще с 1956 года, когда его начал снимать отец женщины. Однако после смены собственника в 2018 году здание перешло к инвестиционному фонду Urbagestión.
Новый владелец радикально изменил условия проживания: ежемесячный платеж взлетел с 500 до 1650 евро. Для пенсионерки, чей доход составляет всего 1350 евро, такая нагрузка оказалась непосильной, о чем сообщил Мадридский союз арендаторов. В итоге фонд добился судебного решения о выселении. Хотя представители Urbagestión позже выразили готовность вернуть женщину в квартиру, городские власти заявили, что данный сценарий уже невозможен, предложив лишь помощь в поиске альтернативного жилья в ее родном районе.
Распространение видеозаписей процесса выселения вызвало волну негодования по всей Испании. Георгий Филатов, занимающий пост старшего научного сотрудника Института всеобщей истории РАН и доцента РАНХиГС, подчеркивает, что подобные случаи не единичны, но именно ситуация с Марикармен стала символом глубокого кризиса. По мнению эксперта, выселение человека из дома, где он прожил большую часть жизни, вызывает закономерную ярость у общества.
Масштаб протестной активности впечатляет: по данным Reuters, 26 сентября на улицы Мадрида вышли около 30 тысяч человек, выступая против агрессивной политики инвестфондов. При этом участники акции заявляют о сотнях тысяч протестующих, а по сведениям Cadena Ser, численность демонстрантов может быть еще выше. Люди несут лозунги, осуждающие спекуляцию недвижимостью и провозглашающие право на жилье как базовую потребность.
Главным политическим требованием протестующих стал так называемый «указ Марикармен». Его суть заключается в реализации четырех ключевых реформ: введении бессрочных договоров, запрете на выселения без предоставления альтернативы, борьбе с арендным мошенничеством и заморозке стоимости аренды. Несмотря на то, что аналогичный проект регулирования рынка обсуждался в июле, он не получил поддержки в парламенте.
Премьер-министр Испании Педро Санчес уже пообещал принять экстренные меры. В своем сообщении в социальной сети X он обратился к пенсионерке, заверив, что правительство работает в ускоренном режиме и планирует вынести на обсуждение совета министров королевский декрет-закон о жилье уже в ближайший вторник. Он также призвал парламентские фракции поддержать этот закон, назвав его вопрос человечности. Однако Георгий Филатов скептически оценивает шансы на быстрое решение проблемы, указывая на то, что правительство Педро Санчеса опирается на хрупкую коалицию, где не все участники готовы к масштабным социальным расходам.
Глубинные причины жилищного кризиса в Испании крайне сложны. По данным Associated Press, дефицит доступного жилья и рост цен на покупку недвижимости подпитываются бурным развитием туризма и миграционными процессами. Эксперт Георгий Филатов отмечает, что за последние десять лет стоимость аренды в стране выросла вдвое, значительно опередив темпы роста зарплат. Ключевыми факторами дестабилизации он называет популярность посуточной аренды для туристов, приток мигрантов и нехватку государственных программ по строительству бюджетного жилья.
Ситуация в Мадриде критическая: согласно данным сервиса Idealista, средняя цена аренды за квадратный метр в столице увеличилась с 12,8 евро в 2016 году до 23,3 евро в 2026 году. Центральный банк Испании прогнозирует, что дефицит жилья в стране, который уже составляет 750 тысяч единиц, к 2028 году может перешагнуть порог в 1 миллион домов. Основной дефицит сосредоточен в крупнейших мегаполисах — Мадриде, Барселоне и Валенсии. При этом доля государственного арендного фонда в Испании составляет менее 2%, что является крайне низким показателем на фоне среднего европейского уровня в 8%.
