Столичные власти готовятся к продаже земельного участка площадью 3,21 гектара, на котором расположены Рижский цветочный рынок и универмаг Крестовский. Согласно документу Департамента градорегулирования Москвы, опубликованному 7 октября, этот лот станет частью масштабной программы комплексного развития территорий (КРТ). В рамках новой стратегии освоения проспекта Мира (владения 82–92) существующие строения могут подвергнуться как полной реконструкции, так и сносу.
Стартовая цена предстоящего аукциона установлена на уровне 155,4 млн рублей. Организаторам предстоит завершить процедуру выбора инвестора в течение ближайших годов, а именно — в течение 90 дней.
Планы по трансформации локации предполагают создание современного многофункционального кластера. Инвестору разрешат возвести объекты общественно-делового и иного назначения общей площадью до 170 тыс. кв. м. В архитектурный облик будущего квартала должна вписаться крупная гостиница на 380 номеров, чья площадь составит 35,1 тыс. кв. м.
Напомним, что сама идея реорганизации территории у станции метро Рижская была озвучена правительством Москвы еще в 2023 году. Тогда заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов раскрывал детали проекта: помимо гостиничного комплекса площадью до 60 тыс. кв. м, здесь планируется разместить офисные и торговые центры, а также кафе и магазины. Общий объем необходимых инвестиций в проект оценивался в 23,4 млрд рублей, при этом прогнозируемая ежегодная выгода для бюджета города должна составить 1,7 млрд рублей.
Исторически этот район имеет важное значение для торговой жизни города. Современное здание Рижского рынка, функционирующее как сельскохозяйственный объект с 1982 года, пережило эпоху перестройки, став важным узлом кооперативной торговли. После прекращения работы местного радиорынка в 2012 году, площадка приобрела специализацию на продаже цветов.
Программа КРТ, действующая в Москве с 2020 года, нацелена на эффективное использование городских земель и обновление инфраструктуры. Масштабы программы впечатляют: к завершению 2025 года в столице насчитывалось 336 проектов на различных стадиях подготовки. Суммарная площадь таких территорий превышала 4,2 тыс. га, а потенциал строительства оценивался в 68,3 млн кв. м недвижимости. Из этого объема значительная часть — 29,4 млн кв. м — отведена под деловые и производственные нужды, а 38,9 млн кв. м предназначены для жилого фонда, включая 9,8 млн кв. м в рамках программы реновации.
Динамика развития программы демонстрирует резкий рост: по итогам 2025 года власти утвердили 146 проектов КРТ, что в три раза превышает показатели предыдущего года. Эти инициативы охватывают около 1,3 тыс. га земли, где планируется возведение 17 млн кв. м недвижимости и создание 112 тыс. новых рабочих мест.
