В Москве стартует конкурс на право реорганизации крупного земельного массива в районе Нагатино-Садовники. Речь идет о территории площадью 14,6 гектара, расположенной в Южном администрационного округе, сообщил руководитель Комплекса градостроительной политики и строительства города Владимир Ефимов. Согласно планам, на этом участке, ограниченном Варшавским шоссе, Нагатинской набережной и Нагатинской улицей, вырастет современный жилой массив общим объемом свыше 443 тысяч квадратных метров.
Проект обещает стать важным звеном в развитии городской среды. По словам Ефимова, данный редевелопмент станет очередным примером создания сбалансированной застройки. Структура будущего квартала предполагает разделение функций: жилой фонд составит 229,5 тысяч «квадратов», а оставшиеся 214,2 тысячи «квадратов» уйдут на развитие социальной и производственной инфраструктуры.
Инвесторам, готовым вложиться в проект, предстоит конкурировать за лот, стартовая стоимость которого превышает 2,4 миллиарда рублей. К участию в аукционе допустят только опытных застройщиков — компании из Москвы или других регионов, которые за последние пять лет успешно сдали не менее 44,37 тысяч квадратных метров недвижимости. Для обеспечения серьезности намерений участникам необходимо внести задаток в размере 20% от начальной цены.
Победитель торгов возьмет на себя обязательства по созданию не только жилья, но и критически важных социальных объектов: школы, рассчитанной на 1000 учеников, и детского сада на 350 мест. Также проект включает строительство коммунальных узлов и коммерческих площадей на первых этажах зданий. По расчетам городских властей, новый квартал обеспечит работой порядка 4,9 тысячи человек. Благодаря этому проект имеет все шансы попасть в городскую программу по стимулированию создания мест приложения труда (МПТ), предлагающую инвесторам налоговые и иные преференции за развитие инфраструктуры параллельно с жильем.
Локация участка отличается отличной транспортной связностью: в непосредственной близости работают станции метро «Нагатинская» и МЦК, платформа «Верхние Котлы» Павелецкого направления, а также речной причал «Нагатинский». Подобные инициативы реализуются в рамках столичной программы комплексного развития территорий (КРТ), нацеленной на трансформацию заброшенных промзон и неэффективных пустырей в многофункциональные городские пространства. На сегодняшний день в столице прорабатывается или уже реализуется более 470 таких проектов, охватывающих общую площадь свыше 4,7 тысяч гектаров.
