Российские домовладельцы, выбирающие индивидуальное жилищное строительство, отдают предпочтение гораздо более просторному жилью, чем покупатели первичного рынка недвижимости. Согласно статистическим данным, площадь частного дома в рамках ИЖС в среднем в 1,3–3,4 раза превышает метраж типовой квартиры в новом жилом комплексе. Если стандартная двухкомнатная квартира в современной новостройке занимает всего 40–50 кв. м, то владельцы собственных домов ориентируются на объекты площадью от 100 до 160 кв. м.
Наиболее выраженная разница в габаритах жилья зафиксирована в Республике Дагестан. В лидерах по такому разрыву также находятся Санкт-Петербург, Московская область и Ленинградская область.
В то же время в некоторых субъектах Урала и Сибири дистанция между размерами квартир и домов почти не ощущается. В частности, в Тюменской области, Челябинской области и Красноярском крае наблюдается иная картина: жилье в новостройках отличается просторными планировками, тогда как площадь частных домов там зачастую не переступает порог в 90 кв. м.
Экономическая выгода также играет ключевую роль в выборе типа недвижимости. Анализ стоимости показал устойчивую тенденцию: при расчете цены за один квадратный метр строительство по программе ИЖС практически всегда оказывается выгоднее. В некоторых случаях затраты на метр жилья в частном секторе могут быть в два–четыре раза ниже, чем на первичном рынке недвижимости.
