На площадке Московского инвестиционно-промышленного форума (МИПФ) состоялась дискуссия, посвященная эволюции сегмента современной производственной недвижимости. В рамках сессии «Современная производственная недвижимость: бизнес, город и новые точки роста» эксперты проанализировали текущие изменения на рынке и выделили ключевые факторы его развития, о чем сообщила модератор встречи Полина Павлова. Советник министра правительства столицы и руководитель пресс-службы департамента инвестиционной и промышленной политики (ДИПП) города Москвы подчеркнула, что прогресс в индустриальном секторе напрямую зависит от наличия высококлассной инфраструктуры. Именно качественные площадки позволяют компаниям внедрять инновации и выпускать технологически сложный продукт. По мнению Полины Павловой, важную роль здесь играют девелоперы, способные предоставлять предприятиям не только современные цеха, но и достойные условия для работы персонала.
Особый акцент в ходе обсуждения был сделан на проектировании специализированных технопарков, которые должны максимально соответствовать отраслевой специфике будущих арендаторов. Генеральный директор RBNA Павел Несмачный привел в пример опыт работы с крупными ресторанными холдингами, чья деятельность тесно интегрирована в городскую среду. Для таких компаний формат технопарка становится инструментом оптимизации: они могут вынести часть производственных циклов из ресторанов на специализированные фабрики, что упрощает логистику и доступ к кадрам. Павел Несмачный резюмировал, что успех любого индустриального объекта закладывается на этапе глубокого изучения бизнес-моделей потенциальных резидентов и их реальных инфраструктурных запросов.
Параллельно с этим участники форума затронули вопрос пересмотра самой концепции промышленных зон. Современные территории все чаще превращаются в гибридные пространства, где производство соседствует с коммерческими и общественными объектами. Директор проектов по реализации индустриальной недвижимости компании «АФИ развитие» (AFI Development) Николай Бурвиков отметил, что перед девелоперами стоит сложная задача: интегрировать масштабные заводы в сложившуюся архитектуру города. Объект должен быть не только функциональным, но и эстетически вписываться в район, при этом имея развитую транспортную сеть, продуманную систему парковок и мощные инженерные коммуникации.
По словам Николая Бурвикова, сегодня промышленным компаниям уже недостаточно иметь в распоряжении один лишь производственный цех. Современный стандарт требует объединения на одной территории офисов, торговых точек, столовых и других сервисных зон. Именно этот запрос на комплексность диктует переход к созданию многофункциональных промышленных комплексов.
Сам Московский инвестиционно-промышленный форум выступает в роли стратегической платформы для взаимодействия государства, инвесторов и представителей индустрии. В Москве мероприятие проводится уже второй раз (первый форум прошел в 2025 году). Организаторами МИПФ выступают правительство Москвы и ДИПП. Форум охватывает широкую повестку: от вопросов технологического роста и подготовки специалистов до обсуждения мер государственной поддержки и инвестиционного климата.
Стоит отметить, что по инициативе мэра Москвы Сергея Собянина текущий октябрь объявлен месяцем московской промышленности. Городская программа включает более 25 различных событий для предпринимателей, молодежи и туристов. В рамках мероприятий запланированы День карьеры, церемонии чествования промышленных династий, свыше 20 экскурсий на высокотехнологичные предприятия, а также хакатон всероссийского масштаба и серия лекций. Кроме того, Москва впервые станет местом проведения Международного форума особых экономических зон, который соберет участников из стран Шанхайской организации сотрудничества, ЕАЭС и БРИКС. Ранее в рамках МИПФ эксперты также рассматривали способы продвижения промышленного сектора столицы на сессии, посвященной взаимодействию заводов и креативного сообщества.
