Попытка освободить приобретенное на аукционе жилье от прежних обитателей может растянуться на длительный период, если те откажутся покидать помещение по собственной воле. Как сообщил изданию RG.RU судебный эксперт Терентьев, в таких случаях новому собственнику неизбежно придется обращаться в судебные инстанции. По его словам, разрешение конфликта занимает от нескольких месяцев до целого года, при этом закон позволяет судам предоставлять отсрочку выселения семьям, имеющим детей.
Дополнительную угрозу для покупателей представляет недвижимость, где использовался материнский капитал, но доли детям не были оформлены надлежащим образом. В этой ситуации несовершеннолетние могут заявить свои права на часть площади, что поставит под удар полноту владения объектом.
Также Терентьев предупредил о категории лиц, которые не проходили процедуру приватизации: такие граждане обладают правом пожизненного проживания, что делает их выселение практически неосуществимым. Параллельно с этим адвокат Юлия Лебедко подчеркнула, что расторжение брака и последующий раздел имущества, обремененного ипотекой, не снимают с бывших супругов их долговых обязательств перед кредитной организацией.