В Московской области продолжается масштабная кампания по легализации прав на землю для владельцев одноэтажных многоквартирных домов. По данным пресс-службы губернатора Андрея Воробьевого и правительства региона, только за текущий год жители подали более 1,1 тысячи заявлений с просьбой перевести свои малоэтажные МКД в категорию индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Суть инициативы — в устранении бюрократического разрыва между документами и реальностью. На еженедельном совещании с главами округов и областным правительством Андрей Воробьев поднял этот вопрос как один из приоритетных. Ситуация в регионе специфическая: в Подмосковье насчитывается порядка 52 тысяч многоквартирных домов, но каждый десятый из них — это фактически частный сектор. Речь идет о более чем 5 тысячах объектов, которые по документам значатся как МКД, но по факту являются домами блокированной застройки. Люди уже давно используют прилегающие участки под хозяйство, возводят постройки и живут в формате ИЖС.
Чтобы упростить процесс перехода, власти пошли на беспрецедентный шаг. Если стандартная процедура выкупа земли из областной или муниципальной собственности подразумевает выплату 60% от её кадастровой стоимости, то для владельцев таких одноэтажных домов до конца 2027 года действует уникальная льгота. Теперь выкуп земли обойдется жителям всего в 3% от кадастровой стоимости.
Министр строительного комплекса Подмосковья Александр Туровский пояснил техническую сторону вопроса: такие дома — это объекты, где проживают две и более семьи, при этом у каждой квартиры есть свой отдельный вход и привязанный к ней земельный участок. Как правило, эти участки уже полностью освоены, на них ведется сельскохозяйственная деятельность.
Проведенная полная инвентаризация многоквартирного фонда выявила масштаб проблемы. Выяснилось, что не все дома подлежат трансформации: более 1,3 тысячи объектов не соответствуют критериям перевода, а еще 644 случая требуют детального изучения и дополнительной проработки. Тем не менее, прогресс налицо: с начала года статус домов блокированной застройки уже получили 806 объектов.
География перемен охватывает разные части области. Лидерами по количеству успешных переводов стали Можайский городской округ (98 домов), Богородский (81), Дмитровский (70) и Одинцовский (38) округа. Также активные процессы идут в Павлово-Посадском (28), Коломне (39), Лотошине (38), Серпухове (35) и Щелкове (30). На сегодняшний день потенциал для дальнейшей работы еще огромен — под критерии перевода подходят еще почти 2,5 тысячи одноэтажных МКД.
Наибольший интерес к смене статуса проявляют владельцы почти 900 домов, где все квартиры уже находятся в частной собственности. Вторым по значимости списком идут 468 домов, где жильцы проживают на правах социального найма.
Для тех, кто хочет воспользоваться льготой, процедура максимально упрощена. Подать заявление на перевод из МКД в ИЖС можно через отделения МФЦ. Срок рассмотрения документов составляет всего 10 дней.
Опубликовано: 13 июля 2026, 14:42 | Время чтения: 2 мин | Теги: подмосковье, мкд, ижс, легализация, земля
