Российский рынок недвижимости переживает масштабную трансформацию: на первый план выходит частный сектор. Как сообщил в интервью ТАСС вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, на долю индивидуального жилищного строительства (ИЖС) сегодня приходится более половины всего объема ввода жилых площадей в стране.
Успех этого направления не стал случайностью — это результат работы целого комплекса мер. По словам зампреда правительства, ключевую роль сыграли программы по упрощению регистрации уже возведенных домов и незавершенных объектов, а также механизмы «дачной» и «гаражной» амнистий. Ситуацию дополнили активное развитие дорожной инфраструктуры, газификация территорий и доступные ипотечные программы, среди которых особо выделяется семейная ипотека.
Масштабы загородной застройки впечатляют даже чиновников. Вспоминая недавний полет над Уфой, Хуснуллин отметил, что горизонт буквально усеян частными домами. За последние пять-шесть лет ландшафт преобразился: старые поселки обновились, появились новые жилые массивы, а привычные дачные участки заметно преобразились.
Важным драйвером роста стало строительство объездных дорог в обход крупных мегаполисов. Новая инфраструктура запускает цепную реакцию: вдоль трасс оживает экономика, люди начинают вкладывать средства в коммерческую недвижимость и жилье.
«Куда приходит дорога, там все оживает», — подчеркнул вице-премьер.
Цифры подтверждают этот тренд. Согласно данным Росреестра, интерес к частному сектору выражается и в расширении земельного фонда: за прошедший год площадь участков под ИЖС увеличилась на 17,2 тысячи гектаров. К началу 2026 года общий объем таких земель достигнет 1,36 млн гектаров. В ведомстве связывают такую динамику с растущим стремлением россиян к жизни в собственных домах, а также с возросшим интересом к садоводству и огородничеству.
