Российский строительный сектор оказался в зоне риска, и последствия нынешней экономической ситуации еще далеко не очевидны. Заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин в беседе с ТАСС выразил серьезную обеспокоенность: если государство не предпримет экстренных мер и не найдет способов снизить ключевую ставку, отрасль может столкнуться с заметным спадом ввода жилья.
«Чудес не бывает», — прямо заявляет вице-премьер.
По его словам, без активного вмешательства и изменения денежно-кредитной политики ситуация не исправится сама собой. Главная сложность заключается в инерционности самой индустрии. Строительный цикл — процесс небыстрый: путь от закладки фундамента до получения ключей занимает в среднем три года. Именно поэтому сегодняшние цифры — это лишь «эхо» тех решений, которые принимались в прошлом. Так, нынешнее охлаждение ипотечного рынка, наблюдаемое в 202ногоду, неизбежно ударит по показателям ввода жилья в 2026 году.
Хуснуллин предупреждает о долгосрочной угрозе: дефицит финансирования и нехватка новых перспективных проектов ведут к сокращению объемов сданного жилья. Если не принять меры сегодня, масштабный провал в строительстве станет реальностью к 2029–2030 годам. Правительство уже заложило определенные ориентиры: в 2026 году планируется сдать 100 млн кв. м жилья, что несколько ниже показателей периода 2023–2025 годов.
Тем не менее, в текущих цифрах еще можно найти поводы для оптимизма. Согласно данным «Проектной дирекции Минстроя России», объем проектов, готовых выйти на рынок в ближайшие пару-тройку лет, достиг 314,9 млн кв. м, что на 7,8% превышает прошлогодние значения. Более того, в первой половине 2026 года застройщики демонстрировали активность: за первые шесть месяцев в стране было возведено около 19,45 млн кв. м многоквартирных домов, что на 12% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Однако вопрос о том, удастся ли сохранить этот темп в условиях высокой ставки, остается открытым.
