В Московской области набирает обороты масштабная программа по легализации статуса жилья. По данным пресс-службы губернатора Андрея Воробьевого и правительства региона, в текущем году жители одноэтажных многоквартирных домов (МКД) подали уже более 1,1 тысячи заявлений, чтобы перевести свои строения в категорию индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Суть инициативы прозвучала в ходе очередного еженедельного совещания губернатора с правительством области и главами муниципальных округов. Главная задача здесь — привести юридический статус недвижимости в соответствие с реальной жизнью. Как отметил Андрей Воробьев:
В Подмосковье насчитывается свыше 5 тысяч домов, которые по документам значатся как многоквартирные, но фактически являются частными домами (ИЖС).
В таких строениях люди уже давно ведут свое хозяйство, возводят пристройки и используют прилегающие участки. По сути, это каждый десятый многоквартирный дом в регионе.
Чтобы процесс перехода был максимально комфортным для людей, власти пошли на беспрецедентный шаг. Если стандартная стоимость выкупа земельных участков из областной или муниципальной собственности составляет 60% от их кадастровой стоимости, то для собственников таких одноэтажных МКД введена уникальная льгота. До конца 2027 года выкуп земли будет обходиться жителям всего в 3% от кадастровой стоимости. Это решение позволит людям полноценно оформить право собственности на землю и свои постройки.
Статистика региона впечатляет: всего в Подмосковье насчитывается почти 52 тысячи многоквартирных домов. Из них более 5,3 тысячи — это одноэтажные строения, которые по факту функционируют как ИЖС. Министр строительного комплекса Подмосковья Александр Туровский пояснил, что речь идет о домах, где проживают две и более семей, при этом у каждой квартиры есть свой отдельный вход и привязанный к ней участок. Эти земли уже освоены: люди занимаются сельским хозяйством, возводят хозяйственные сооружения, и вся придомовая территория активно используется.
В ходе масштабной инвентаризации многоквартирного фонда выяснилось, что не все объекты могут претендовать на смену статуса. Так, более 1,3 тысячи домов не подлежат переводу, а еще 644 объекта требуют детальной дополнительной проработки. Тем не менее, результаты работы уже видны: с начала года по просьбам граждан 806 одноэтажных МКД уже официально переведены в статус домов блокированной застройки.
География перемен охватывает разные части области. Лидерами по количеству успешных переводов стали Можайский округ (98 домов), Богородский (81), Дмитровский (70) и Одинцовский (38) округа. Также активные процессы идут в Павлово-Посадском (28), Коломне (39), Лотошине (38), Серпухове (35) и Щелкове (30). При этом потенциал для работы еще огромен — под критерии перевода в статус домов блокированной застройки подходят еще почти 2,5 тысячи одноэтажных МКД.
Наибольший интерес к переоформлению проявляют владельцы почти 900 домов, где все квартиры уже находятся в частной собственности — здесь запрос на изменение юридического статуса самый высокий. На втором месте — 468 домов, где жильцы проживают на правах социального найма.
Для тех, кто хочет воспользоваться программой, процедура максимально упрощена. Подать заявление на перевод одноэтажного МКД в категорию ИЖС можно через отделения МФЦ. Срок рассмотрения документов не превышает 10 дней.
Опубликовано: 13 июля 2026, 14:42 | Время чтения: 2 мин | Теги: подмосковье, мкд, ижс, заявления, жилье
